Maison bourgeoise de 290 m2 à Talence Barrière Saint Genès

TALENCE LIMITROPHE BORDEAUX BARRIERE SAINT GENES TRAM B - Beau potentiel pour cette maison bourgeoise des années 1900 en pierre de 290 m2 habitable sur une parcelle de 434 m2 comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC, une vaste véranda avec de magnifiques vitraux ouvrant sur un jardin arrière exposé plein sud, au calme et sans vis à vis d'environ 150 m2. Au premier étage un dégagement dessert 4 chambres, deux salles de bain, des WC séparés et un atelier surplombant le jardin. Le deuxième étage comprend un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Cave en sous-sol d'environ 100 m2, Greniers, Garage fermé de 70 m2 (possibilité de rentrer 3 véhicules). Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien, sublimes prestations anciennes conservées (Façade pierre, cheminées dans chaque chambre, planchers anciens, hauteur sous plafonds 3,90m, moulures et corniches, carreaux de ciment, vitraux, etc..). Commerces, écoles/collège/lycée, transports accessibles à pieds, barrière Saint Genès à 300m. Taxe foncière 2500 euros. PRIX: 945 000 euros frais d'agence inclus dont 45 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr