Echoppe double de 88 m2 à Talence centre

TALENCE CENTRE VILLE TRAM B ARRET FORUM ECHOPPE PIERRE DE PLAIN PIED - Beau potentiel pour cette échoppe double de 88 m2 située au calme sur une parcelle sans vis à vis de 185 m2. Elle comprend une entrée desservant deux grande chambres en façade (13,50 et 16,50 m2) dont une avec point d'eau attenant, un salon salle à manger de 31 m2 ouvrant sur un magnifique jardin arrière d'environ 100 m2 exposé SUD OUEST, une cuisine séparée de 10 m2, une salle de bain avec WC, un bureau de 7 m2 et cave saine en sous sol de 6 m2 avec hauteur à 1,90m. Prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond à 3,25 m, carreaux de ciment, planchers anciens, etc..). Toiture revue il y a 15 ans, double vitrage PVC en place et tableau électrique refait, le reste est à rénover. Commerces et transports à 300m, tout se fait à pied. Taxe foncière: 1469 euros. PRIX: 448 000 euros frais d'agence inclus dont 23 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr